VOB/B kompakt
Die VOB/B auf einer Seite – und was du dafür dokumentieren musst.
Viele Ansprüche aus der VOB/B hängen an Fristen und Anzeigen. Wer nicht dokumentiert, verliert sie. Hier die wichtigsten Regeln für die Baustelle – kurz, verständlich und mit dem, was ins Bautagebuch gehört.
Sprich frei – auch in deiner Sprache.
Du prüfst alles vor dem Speichern.
- Anordnungen
- Bedenken
- Behinderungen
- Stundenlohn
- Abnahme
Warum die VOB/B auf der Baustelle so oft untergeht
Die VOB/B steht im Vertrag, gelesen wird sie im Büro. Auf der Baustelle zählt der Tag. Genau dort entstehen aber die Situationen, in denen es auf Fristen und schriftliche Anzeigen ankommt:
- Der Auftraggeber ordnet mündlich eine Änderung an.
- Eine Vorleistung ist mangelhaft, gebaut wird trotzdem.
- Die Kolonne wartet, weil Pläne fehlen.
- Zusatzarbeiten laufen auf Zuruf im Stundenlohn.
Wer das nicht am selben Tag festhält, steht später ohne Beleg da.
So hilft dir kareu dabei
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01
Sofort festhalten
Anordnung, Bedenken oder Behinderung direkt auf der Baustelle einsprechen – mit Uhrzeit und Foto.
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02
Abschließen
Der Eintrag wird unveränderbar. Ergänzungen laufen als Nachtrag.
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03
Weitergeben
Bericht als PDF an die Bauleitung, auf Wunsch zur Unterschrift an den Auftraggeber.
Fakten vom selben Tag, unveränderbar
Abgeschlossene Einträge kann niemand mehr ändern. Damit hast du die Fakten, auf die es bei Anzeigen und Nachträgen ankommt – zeitnah und nachvollziehbar.
Die wichtigsten VOB/B-Regeln für die Baustellen-Doku
| Thema | Regel (VOB/B) | Was ins Bautagebuch gehört |
|---|---|---|
| Geänderte Leistung | § 2 Abs. 5: neuer Preis bei Änderung des Bauentwurfs oder anderen Anordnungen, Vereinbarung möglichst vor der Ausführung | Wer hat was wann angeordnet? |
| Zusätzliche Leistung | § 2 Abs. 6: Anspruch auf Vergütung muss vor Beginn der Ausführung angekündigt werden | Anordnung, Ankündigung, Beginn der Arbeiten |
| Leistung ohne Auftrag | § 2 Abs. 8: Vergütung nur unter engen Voraussetzungen, u. a. unverzügliche Anzeige | Warum notwendig, wem wann gemeldet |
| Stundenlohn | § 2 Abs. 10: nur, wenn vorher ausdrücklich vereinbart | Vereinbarung, Stunden, Material |
| Zustand vor Beginn | § 3 Abs. 4: Zustand von Straßen, Gelände und baulichen Anlagen im Baubereich soweit nötig festhalten | Fotos und Beschreibung des Ausgangszustands |
| Bedenken | § 4 Abs. 3: Bedenken unverzüglich schriftlich mitteilen | Was vorgefunden wurde, mit Foto |
| Mängel während der Ausführung | § 4 Abs. 7: mangelhafte Leistungen auf eigene Kosten ersetzen | Rüge, Beseitigung, Datum |
| Behinderung | § 6 Abs. 1: unverzüglich schriftlich anzeigen | Beginn, Ursache, Dauer, Betroffene |
| Witterung | § 6 Abs. 2 Nr. 2: übliche Witterung gilt nicht als Behinderung | Wetter jeden Tag, Ausfälle mit Uhrzeit |
| Abnahme | § 12: auf Verlangen förmlich, sonst u. a. 12 Werktage nach schriftlicher Fertigstellungsmitteilung | Fertigstellung, Termine, Vorbehalte |
| Mängelansprüche | § 13 Abs. 4: bei Bauwerken in der Regel 4 Jahre | Lückenlose Doku aufbewahren |
| Stundenlohnzettel | § 15 Abs. 3: werktäglich oder wöchentlich einreichen | Zettel am selben Tag erstellen und senden |
Bautagebuch ersetzt keine Anzeige
Behinderungsanzeige, Bedenkenanmeldung und Nachtragsankündigung sind eigene Schreiben an den Auftraggeber. Das Bautagebuch liefert dir die Fakten dafür – und belegt, was wann passiert ist.
Weiterlesen
Behinderung dokumentieren · Nachträge belegen · Regiebericht · Mängel festhalten · Bautagebuch-Pflicht
Hinweis: Vereinfachte Zusammenfassung, keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind der Wortlaut der VOB/B und dein Vertrag.
Häufige Fragen
Gilt die VOB/B automatisch?
Nein. Die VOB/B gilt nur, wenn sie im Bauvertrag vereinbart ist. Sonst gilt das BGB-Bauvertragsrecht.
Reicht ein Eintrag im Bautagebuch als Behinderungsanzeige?
Nein. Die Behinderungsanzeige ist ein eigenes schriftliches Schreiben an den Auftraggeber. Das Bautagebuch belegt die Fakten dahinter.
Was ist der wichtigste Punkt für Poliere?
Alles, was vom Plan abweicht, am selben Tag festhalten: wer, was, wann, mit Foto – und der Bauleitung melden.
Wie hilft kareu dabei?
Einträge sind in einer Minute eingesprochen, mit Foto und Wetter versehen und lassen sich unveränderbar abschließen.
Fristen sichern beginnt auf der Baustelle.
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